Σημαντική κινητικότητα παρουσιάζει η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλία και τις Βόρειες Σποράδες, σύμφωνα με τα αναλυτικά στοιχεία του spitogatos.gr για το Β’ τρίμηνο του 2025. Οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών σε Βόλο, Λάρισα και Σποράδες καταγράφουν ανοδική πορεία, επιβεβαιώνοντας τη γενικότερη τάση ζήτησης που επικρατεί τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική/επενδυτική χρήση.
Λάρισα: Στασιμότητα στις πωλήσεις, αύξηση στα ενοίκια
Σε πιο ήπιο ρυθμό κινείται η αγορά της Λάρισας, όπου οι τιμές πώλησης παραμένουν σχεδόν σταθερές. Η μέση τιμή το φετινό τρίμηνο ανήλθε στα 1.179 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας οριακή αύξηση μόλις 0,4% σε σχέση με το περσινό 1.174 ευρώ. Αντιθέτως, στην ενοικιαστική αγορά διαπιστώνεται αυξανόμενη πίεση, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 8,40 €/τ.μ., από 7,78 € πέρυσι, ποσοστό που μεταφράζεται σε αύξηση 8%.
Η αύξηση αυτή αποδίδεται στην περιορισμένη προσφορά ακινήτων καλής κατάστασης και τη ζήτηση που ενισχύεται από νεαρά ζευγάρια και εργαζομένους, σε μια πόλη με έντονη κοινωνική κινητικότητα.
Βόλος: Διψήφια αύξηση στις τιμές πώλησης και ενοικίασης
Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος βρίσκεται η πόλη του Βόλου, όπου οι μέσες τιμές πώλησης κατοικιών ανήλθαν στα 1.333 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας άνοδο 10,1% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 (1.211 €/τ.μ.). Η αύξηση αυτή αφορά τόσο νεόδμητα όσο και παλαιότερα ακίνητα, με το ενδιαφέρον να εστιάζεται κυρίως σε διαμερίσματα κοντά στο κέντρο, στην παραλία, στις συνοικίες Αγίου Κωνσταντίνου, Αναύρου και Νέας Δημητριάδας, αλλά και στη Νεάπολη όπου εντοπίζονται ευκαιρίες ανακαίνισης.
Στον τομέα των ενοικίων, καταγράφεται επίσης αύξηση 10,3%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται πλέον στα 8,00 ευρώ/τ.μ., από 7,25 ευρώ πέρυσι. Η ζήτηση ενοικιαζόμενων ακινήτων ενισχύεται τόσο από φοιτητές του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας όσο και από εποχικούς εργαζόμενους ή τουρίστες που αναζητούν μακροχρόνια μίσθωση, λόγω του έντονου φαινομένου της βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb.
Σποράδες: Υψηλές τιμές και ισχυρή ζήτηση από Έλληνες και ξένους
Οι Σποράδες συνεχίζουν να συγκαταλέγονται στους ακριβότερους νησιωτικούς προορισμούς, με τις μέσες τιμές πώλησης κατοικιών να φτάνουν τα 2.418 ευρώ/τ.μ., παρουσιάζοντας άνοδο 7,4% σε σχέση με το προηγούμενο έτος (2.250 €/τ.μ.). Η Σκιάθος οδηγεί την κούρσα, προσελκύοντας αγοραστές από την Αθήνα και το εξωτερικό, ενώ και η Σκόπελος σημειώνει αυξημένη ζήτηση για πέτρινα σπίτια και παραθαλάσσιες κατοικίες.
Οι τιμές ενοικίασης στα νησιά δεν αποτυπώνονται με ακρίβεια στις γενικές πλατφόρμες λόγω του κυρίαρχου ρόλου της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ωστόσο σε πολλές περιπτώσεις καταγράφονται ζητήσεις άνω των 20 ευρώ/τ.μ. για διαμονή κατά τη θερινή περίοδο.
Γενικότερη εικόνα: Ανοδική η αγορά παρά το κόστος
Σε πανελλαδικό επίπεδο, η μεγαλύτερη αύξηση τιμών καταγράφηκε στην Καβάλα (+36,4%), ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά (-12,7%). Όπως επισημαίνουν φορείς της αγοράς, η ανοδική πορεία τιμών στην επαρχία δείχνει τη μετάβαση πολλών επενδυτών και αγοραστών εκτός των μητροπολιτικών κέντρων, όπου οι τιμές έχουν φτάσει σε επίπεδα δυσπρόσιτα για το μέσο εισόδημα.
thenewspaper.gr
